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商業(yè)裝修押金相關(guān)內(nèi)容及規(guī)定

發(fā)布時間:2024-08-14  | 瀏覽量: 人瀏覽
       根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十二條內(nèi)容之規(guī)定:業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè),物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。對此小編也特別翻閱了一下《物業(yè)管理條例》,但卻未找到有關(guān)裝修押金的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定??墒?,在商業(yè)裝修里為何會存在裝修押金這一說法呢?
 
商業(yè)裝修
 
       裝修押金是物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取物業(yè)服務(wù)的押金,在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查驗收合格后會在一定的時間內(nèi)返還給業(yè)主,目的是為了增強施工方的自我約束力,從而進一步使物業(yè)裝飾公區(qū)及公共設(shè)施得到保障的一種變相收費方式。本篇內(nèi)容就為大家?guī)?/span>有關(guān)這方面的一些答案。
 
       1、商業(yè)裝修押金收費標(biāo)準是否存在?
 
       裝修押金收取標(biāo)準在我國頒布的相關(guān)條例及文獻中并無存在,無論是在地方性還是區(qū)域性里的地方都沒有其相關(guān)方面的任何明確規(guī)定,因此不存在收費標(biāo)準,也不被支持。
 
商業(yè)裝修
 
       2、商業(yè)裝修押金什么時候退?
 
       商業(yè)裝修押金的退還時間是依據(jù)雙方約定的裝修工期而定,也就是指從工地進場開工到竣工驗收或交付之日,押金返回方式是原路返回,如需開票還需支付相應(yīng)稅金。
 
       3、商業(yè)裝修押金多少錢?
 
       在商業(yè)裝修的實際過程中個別物業(yè)管理單位會存在裝修押金,待工程完工后會無息退回繳納方,每個地方的收費押金多少均是由該樓宇物業(yè)管理單位均會參照市場定價確定自身收費門檻。商業(yè)裝修通常會按照平米大小區(qū)間劃分押金標(biāo)準,比如我們熟知的辦公室裝修
 
商業(yè)裝修
 
       4、物業(yè)收取裝修押金合理嗎?
 
       裝修押金是物業(yè)管理公司單位向業(yè)主裝修方收取的裝修保證金,然而在《物業(yè)管理條例》中并未明確規(guī)定裝修押金的收取規(guī)定,因此收取裝修押金或保證金的行為不合理也不合法。
 
商業(yè)裝修
 
       以上就是關(guān)于成都商業(yè)裝修押金相關(guān)內(nèi)容及規(guī)定的全部介紹。其實,物業(yè)公司收取裝修押金也是為了能更好的規(guī)范自身管理和規(guī)避在裝修過程中產(chǎn)生的一些風(fēng)險,雖然是一種禁止行為但作為物業(yè)管理實施者卻又義務(wù)維護好共同業(yè)主們的公共財產(chǎn)。


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